堅(jiān)持“房住不炒”彰顯中國經(jīng)濟(jì)調(diào)控定力

發(fā)布時(shí)間：2019/8/1 15:50:32    瀏覽次數(shù)：47753    來源： 新華社 cjjt-fdc

7月30日召開的中共中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”，并進(jìn)一步提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”。對(duì)此，海外媒體高度關(guān)注，并普遍認(rèn)為這彰顯了中國決策者在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大之際的調(diào)控定力。

雖然中國經(jīng)濟(jì)面臨新的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，但《澳大利亞金融評(píng)論》注意到，中國的決策者更多希望通過改革激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力，而非依靠房地產(chǎn)刺激政策來帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。

該雜志網(wǎng)站7月31日刊發(fā)的報(bào)道說：“中國排除將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)的工具，但有望推出政策鼓勵(lì)汽車、通訊、養(yǎng)老等領(lǐng)域的消費(fèi)。”文章援引澳新銀行的分析說：“北京的政策立場和第一季度時(shí)類似，但表示未來政策將支持改革，而非盯著刺激經(jīng)濟(jì)增長率。”

中國國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的中國經(jīng)濟(jì)“半年報(bào)”顯示，上半年中國經(jīng)濟(jì)同比增長6.3%。雖然經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，但中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。上半年，最終消費(fèi)支出增長對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)60.1%，消費(fèi)已成為中國經(jīng)濟(jì)的最重要引擎。

彭博社7月31日援引渣打銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丁爽的話報(bào)道說：“政策制定者注意到了增強(qiáng)的逆風(fēng)，但他們的回應(yīng)主要聚焦于推動(dòng)改革來發(fā)掘國內(nèi)需求，而非直接增加刺激。”

回顧中國經(jīng)濟(jì)近二十年的發(fā)展歷程，流動(dòng)性充裕時(shí)期往往房價(jià)上漲較快。如何既保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需的流動(dòng)性，又不刺激房價(jià)過快上漲，成為中國決策者面臨的一大考驗(yàn)。《日經(jīng)亞洲評(píng)論》網(wǎng)站7月31日刊發(fā)文章說，中國決策制定者要求貨幣政策松緊適度，保持流動(dòng)性合理充裕，同時(shí)“明確表示他們不會(huì)將房地產(chǎn)當(dāng)成刺激經(jīng)濟(jì)的工具”。

《華爾街日?qǐng)?bào)》31日的報(bào)道也注意到，雖然中國決策者要求金融機(jī)構(gòu)增加對(duì)制造業(yè)、民營企業(yè)的中長期融資，“但北京確保不會(huì)將放松房地產(chǎn)市場調(diào)控作為短期刺激措施”。

在過去很多年時(shí)間里，房地產(chǎn)政策不單為了解決居民住房問題，事實(shí)上也成為重要的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控工具。但隨著房價(jià)快速上漲、居民負(fù)債率持續(xù)升高，以及中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，房地產(chǎn)調(diào)控的定力成為外界關(guān)注的焦點(diǎn)。

自4月中旬以來，中國房地產(chǎn)銷售明顯降溫；5月以來監(jiān)管層進(jìn)一步收緊了房地產(chǎn)融資政策；而近期各地限售、調(diào)高貸款利率等一系列調(diào)控措施也再度密集出臺(tái)。這些均顯示出中國堅(jiān)持“房住不炒”是動(dòng)真格。

據(jù)彭博信息研究公司統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)對(duì)中國國內(nèi)生產(chǎn)總值的直接貢獻(xiàn)達(dá)6%，如果算上上下游行業(yè)影響，房地產(chǎn)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的影響更大。針對(duì)中國房地產(chǎn)政策調(diào)控，彭博社日前援引分析師的話報(bào)道說，中國房地產(chǎn)的調(diào)控手段之豐富和細(xì)致是西方發(fā)達(dá)國家無法比擬的。中國決策者吸取了日本的教訓(xùn)：不能任由房地產(chǎn)泡沫膨脹并最后破裂。